The Urban Terrace Kirchheim

Das Projekt

Stadtnah wohnen im Neckartal

Drei Häuser mit Satteldächern, heller Putzfassade und einer gemeinsamen Gartenanlage. Zwischen Weinbergen und historischer Altstadt, mit Bahnanschluss nach Stuttgart und Heilbronn.

Hofseite von The Urban Terrace mit Balkonen, Rasenfläche und Spielplatz

Lage & Anbindung

Ruhig gelegen, gut verbunden

Kirchheim am Neckar liegt im Landkreis Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Wege in beide Richtungen sind kurz.

Bahnhof an der Frankenbahn, Züge im Halbstundentakt Richtung Stuttgart und Heilbronn
A81 über die Anschlussstelle Mundelsheim, B27 direkt durch den Ort
Schule, Kindergärten, Ärzte und Einkauf vor Ort

Heller Wohnraum mit Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern

Bauweise & Ausstattung

Solide Technik, helle Räume

Moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien. Innen bestimmen Eichenholzböden und helle Fliesen das Bild.

Nahwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
Echtholzparkett und hochwertige Fliesen

Luftbild: The Urban Terrace am Rand der Kirchheimer Altstadt mit Kirchturm

Grundrisse & Stellplätze

Für jede Lebensphase die passende Größe

Vom kompakten 2-Zimmer-Apartment mit 42 m² bis zur 5-Zimmer-Maisonette mit 151 m². Alle Häuser sind über die gemeinsame Tiefgarage erschlossen.

11 Zwei-, 7 Drei-, 10 Vier- und eine Fünf-Zimmer-Wohnung
6 Maisonette-Wohnungen über zwei Ebenen
44 Tiefgaragenstellplätze für 29 Wohnungen

Für Kapitalanleger

Die Fakten, auf die es ankommt

Neubau, gefragte Wohnungsgrößen und eine Lage mit Bahnanschluss in zwei Oberzentren. Hier sind die Eckdaten, die Sie für Ihre Entscheidung brauchen.

ab 224T€

Einstieg im Neubau

Die Kaufpreise liegen bei ca. 224.000 € bis 756.000 €. Den Preis je Wohnung erhalten Sie mit dem Exposé oder im Gespräch.

11× 2 Zi.

Kompakte Einheiten

Elf Zwei-Zimmer-Wohnungen zwischen 42 und 62 m². Dazu 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen bis 151 m².

30min Takt

Pendlerlage

Bahnhof Kirchheim (Neckar) mit halbstündlichen Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn, dazu A81 und B27.

44TG-Plätze

Stellplätze im Haus

Tiefgarage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung je Stellplatz. 44 Plätze bei 29 Wohnungen.

Nahwärme

Moderne Haustechnik

Zentrale Heizung und Warmwasser über Nahwärme, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, Video-Sprechanlage.

Allesaus einer Hand

Verwaltung & Vermietung

Elitist ist neben der Projektentwicklung auch in der Immobilienverwaltung tätig, von der kaufmännischen Betreuung bis zur Vermietung.

Transparent vorab: Angaben zu Mieteinnahmen, Renditen oder steuerlichen Effekten machen wir auf dieser Seite nicht. Die Wirtschaftlichkeit hängt von der gewählten Wohnung und Ihrer persönlichen Situation ab. Die Zahlen besprechen wir gern mit Ihnen im Einzelnen.

Unterlagen anfordern

Architektur & Ausstattung

Klare Formen, ehrliche Materialien

Die Giebelhäuser nehmen die Dachlandschaft der Kirchheimer Altstadt auf und übersetzen sie in eine moderne Form. Innen: offene Wohnbereiche, große Fensterflächen und viel Tageslicht.

Giebelfassade mit anthrazitfarbenen Balkonen und Laubengang — Fassade & Balkone

Maisonette-Wohnung mit offener Treppe und Parkettboden — Maisonette

Bad mit großformatigen hellen Fliesen, Badewanne und Glasdusche — Bad

Außentreppe und Laubengang mit Metallgeländer — Erschließung

Heller Flur mit Eichenparkett — Innenraum

Helle Tiefgarage mit markierten Stellplätzen — Tiefgarage

Nahwärme

Zentrale Heizung und Warmwasserbereitung über Nahwärmeversorgung.

Fußbodenheizung

In allen Räumen, mit Einzelraumthermostaten.

Echtholzparkett

Eichenholzböden in den Wohnräumen, helle, hochwertige Fliesen in den Bädern.

Video-Sprechanlage

Sichtkontakt zum Eingang aus jeder Wohnung.

Tiefgarage

Elektrisches Tor mit Schlüsselschalter, Zugtaster und Funkfernbedienung je Stellplatz.

Balkon, Terrasse, Garten

Ausgewählte Einheiten mit Balkon oder Terrasse, dazu Gartenanlage mit Spielplatz.

Wohnungen & Verfügbarkeit

29 Wohnungen, vier Typen

Kaufpreise von ca. 224.000 € bis 756.000 €. Grundrisse, Einzelpreise und die aktuelle Verfügbarkeit erhalten Sie mit dem Exposé.

Kompakt

2 Zimmer

Fläche: 42–62 m²
Anzahl: 11 Wohnungen
Häuser: B, C

Für Singles, Paare und Pendler. Die zahlenmäßig größte Gruppe im Projekt.

Mittel

3 Zimmer

Fläche: 56–97 m²
Anzahl: 7 Wohnungen
Häuser: A, B

Etagenwohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss.

Familie

4 Zimmer

Fläche: 83–137 m²
Anzahl: 10 Wohnungen
Häuser: A, B, C

Als Etagenwohnung oder als Maisonette über zwei Ebenen.

Maisonette

5 Zimmer

Fläche: 151,13 m²
Anzahl: 1 Wohnung
Lage: Haus C, 2. OG + DG

Die größte Wohnung im Projekt, über zwei Ebenen bis unters Dach.

11 Wohnungen

Nr.	Art	Haus	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Kaufpreis

Wohnflächen laut Exposé. Einzelpreise und den aktuellen Verkaufsstand nennen wir Ihnen auf Anfrage. Zusätzlich stehen 44 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Kirchheim am Neckar aus der Luft mit Altstadt, Kirche und Neckartal, im Vordergrund das Neubauprojekt

The Urban TerraceLauffener Straße 5–9
74336 Kirchheim am Neckar

Lage in Google Maps öffnen

Lage

Kirchheim am Neckar

Eine Kleinstadt mit rund 6.260 Einwohnern, eingebettet in die Weinbauregion des Neckartals. Ruhig im Alltag, gut angebunden an Stuttgart und Heilbronn.

Verkehr

Bahnhof Kirchheim (Neckar) an der Frankenbahn Stuttgart–Würzburg, halbstündlich Richtung Stuttgart und Heilbronn
A81 über die Anschlussstelle Mundelsheim, B27 direkt durch den Ort
Busse nach Bönnigheim, Gemmrigheim, Walheim und Besigheim
Anlegestelle der Neckar-Personenschifffahrt unterhalb des Bahnhofs

Familie & Versorgung

Gemeinschaftsschule „Schule auf dem Laiern“ im Ort
Schule am Steinhaus (Besigheim) und Sophie La Roche-Realschule (Bönnigheim) gut erreichbar
Fünf Kindergärten, medizinische Versorgung, Einkauf, Restaurants

Freizeit

Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge, Bootsausflüge auf dem Neckar, Wanderrouten in Stromberg und Heuchelberg. Dazu Weinfeste, Wochenmärkte, ein aktives Vereinsleben und die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern.

Über Elitist

Elitist begleitet Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus.

Ganzheitlich. Nachhaltig. Verantwortungsbewusst. Unter diesem Anspruch verbindet die Elitist GmbH aus Eschborn Projektentwicklung, Immobilienverwaltung und Baustoffhandel.

Projektentwicklung

Wohn- und Gewerbeimmobilien mit klarem Anspruch an Qualität, Struktur und Nachhaltigkeit.

Immobilienverwaltung

Kaufmännische Betreuung, technisches Facility Management und Vermietung.

Baustoffhandel

Ausgewählte, hochwertige Materialien über die Elitist Baustoffe GmbH & Co. KG.

Neubauwohnungen in Kirchheim am Neckar